Nou Registre Únic d'Allotjaments Turístics a Espanya

Nou Registre Únic d'Allotjaments Turístics a Espanya

Atenció, propietaris! Ha arribat el moment de posar-se al dia amb les noves regulacions del sector turístic. L'ha implementat un nou registre únic per a tots els allotjaments turístics.

Què és el Registre Únic?

El Registre Únic d'Allotjaments Turístics és un sistema dissenyat per garantir la legalitat i la qualitat dels serveis turístics que ofereixen a Espanya. A través daquest registre, les autoritats podran tenir un control més exhaustiu de les activitats turístiques i garantir el compliment de les normatives vigents.

Per què és obligatori?

El registre és obligatori per a tots els propietaris que lloguen els seus habitatges a turistes, ja sigui a través de plataformes en línia o de manera directa.

Els motius principals d'aquesta obligatorietat són:

• Legalitat: Operar sense el registre corresponent pot comportar sancions econòmiques.
• Seguretat: El registre garanteix que els allotjaments compleixin les normes de seguretat i salubritat.
• Control: permet a les autoritats tenir un millor control del sector turístic i prevenir el frau.

Què necessito per registrar-me?

Per realitzar el registre, hauràs de presentar la documentació següent:

• Sol·licitud de registre: Podeu descarregar-la des de la pàgina web de l'Organisme Regulador[click].
• Document didentitat: DNI o NIE del propietari.
• Títol de propietat: Escriptura de l'habitatge o contracte de lloguer.
• Cèdula d'habitabilitat: Aquest document certifica que l'habitatge compleix les condicions mínimes per ser habitat.
• Certificat deficiència energètica: Aquest certificat indica el consum energètic de lhabitatge.
• Assegurança de responsabilitat civil: És obligatori comptar amb una assegurança que cobreixi els possibles danys que puguin patir els hostes.
• Referència cadastral: proporciona la referència cadastral de l'immoble.
• Documentació acreditativa: Adjuntar llicències, autoritzacions o declaracions responsables, segons correspongui.

Com fer el tràmit de l'NRA?

El procés per sol·licitar el Número de Registre de Lloguer (NRA) es realitza de manera telemàtica a través de la Seu Electrònica del Col·legi de Registradors. Els passos són els següents:

 

 1. Identificació a la Seu Electrònica:

• Accedeix a https://sede.registradores.org/.
• Identifica't utilitzant un Certificat Electrònic, Clau o com a usuari abonat.
• Si no estàs registrat, t'has de donar d'alta al servei de presentació telemàtica.

 2. Accés a la presentació telemàtica: Omple tots els camps del formulari amb les teves dades personals i les de l'habitatge.

• Des de la pàgina principal, accediu al servei de Número de Registre de Lloguer a través de l'Accés ràpid a Serveis o des de la secció de Propietat.
• Seleccioneu l'opció de Presentació Telemàtica.

 3. Emplenament del Formulari de Sol·licitud del NRA:

• Ompliu el formulari amb les dades del registre destí, l'interessat, la finca registral (CRU), l'adreça de l'immoble i la referència cadastral.
• Detalleu les unitats arrendades (tipus d'unitat, categoria de l'arrendament, nombre màxim d'arrendataris, etc.).
• Adjunta la documentació requerida (llicències, declaracions responsables, etc.).

 4. Presentació telemàtica:

• Seleccioneu el tipus de registre (Registre de la Propietat) i escolliu l'opció Nova presentació.
• Indica que vols presentar un document de naturalesa privada i selecciona l'operació Assignació de Número de Registre de Lloguer per a Lloguers de Corta Durada.
• Adjunta el formulari emplenat i la documentació requerida.
• Empleneu les dades del presentant i les dades de facturació, i signeu els documents utilitzant l'aplicació autofirm@.

 5. Enviament i Confirmació:

• Revisa les dades i envia la presentació.
• Un cop enviada, rebràs un justificant de recepció i un correu electrònic amb un enllaç per descarregar la comunicació que inclou el Número de Registre de Lloguer Provisional

Terminis i sancions

•  Termini per al Registre Únic d'Allotjaments Turístics: El termini per fer el registre és l'1 de juliol del 2025. És important que et posis en contacte amb l'organisme regulador per conèixer els terminis exactes i evitar possibles sancions.
•  Termini per a l'NRA: El NRA provisional s'assigna immediatament després de la presentació telemàtica. Disposes de 60 dies naturals per descarregar l'acusament de rebut en format XML.

¡No esperis més per regularitzar el teu allotjament turístic!

Complir la normativa és fonamental per garantir la sostenibilitat del sector i oferir un servei de qualitat als teus hostes.